Ocenenie nehnuteľnosti v Nitre
Koľko dnes stojí váš byt alebo dom?
Napíšte nám, čo máte a kde. Prídeme sa pozrieť a povieme vám cenu, za ktorú sa dá predať. Aj s tým, z čoho vyšla.
Nič nepodpisujete. Cenu vám povieme, aj keď sa ešte len rozhodujete.
Olins, s. r. o. · člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
Chcem vedieť cenu
Ozve sa vám Lenka a dohodnete sa, kedy prídeme.
Prečo to nie je jednoduché
Na internete vidíte jednu cenu, sused povie inú
V inzerátoch sú ceny, za ktoré ľudia chcú predať. Nie ceny, za ktoré naozaj predali. Kalkulačka na internete nevie, že máte nové okná alebo že vám pod oknom zastavuje autobus.
Tak sa nečudujte, že neviete, koľko váš byt stojí. Skutočné predajné ceny nikde na jednom mieste nenájdete. My ich vidíme každý deň.
Keď dáte cenu priveľmi nízko, prídete o peniaze. Keď ju dáte priveľmi vysoko, nikto nezavolá a byt visí na internete mesiace. Správna cena je prvý a najdôležitejší krok.
Kedy sa vám to hodí
Cenu nepotrebujete len pri predaji
Chcete predať
Potrebujete cenu, na ktorú sa ozvú kupujúci, a pri ktorej neprídete o peniaze.
Zdedili ste byt alebo dom
Rozhodujete sa, či ho predať, nechať si ho, alebo vyplatiť súrodencov. Keď viete, koľko naozaj stojí, ľahšie sa dohodnete. Ak notár alebo súd chce posudok od súdneho znalca, povieme vám, ako ho získať.
Rozvádzate sa alebo rozchádzate
Jeden si byt nechá a druhého vyplatí? Alebo ho predáte a peniaze si rozdelíte? Pokojná a férová cena od niekoho tretieho pomôže, aby ste sa nehádali o čísla.
Len chcete vedieť
Rozmýšľate o väčšom byte alebo o dome a najprv chcete vedieť, koľko máte. Aj to je v poriadku. Nikto vás nebude tlačiť do predaja.
Z čoho vychádzame
Na čo sa pri ocenení pozeráme
Cenu nevymýšľame. Vyjde z toho, čo uvidíme a čo vieme o predajoch v okolí.
- kde byt alebo dom je: ulica, štvrť, čo je v okolí
- poschodie, výťah, výhľad a koľko svetla je v izbách
- stav: čo je po rekonštrukcii a čo ešte treba robiť
- plocha a rozloženie izieb, balkón alebo lodžia, pivnica, parkovanie
- za koľko sa predali podobné byty a domy v okolí
- čo je zapísané na katastri: úver, dlh zapísaný na byte, viac majiteľov
Ako to prebieha
Od otázky k cene v štyroch krokoch
- Napíšete alebo zavoláte.Stačí meno, telefón a čo chcete oceniť.
- Prídeme sa pozrieť.Byt alebo dom pozrieme na vlastné oči. Fotka z internetu nepovie, v akom stave sú okná, rozvody alebo strecha.
- Povieme vám cenu a z čoho vyšla.Ukážeme vám, za koľko sa predali podobné nehnuteľnosti v okolí a prečo navrhujeme práve túto cenu.
- Rozhodnete sa vy.Predať hneď, neskôr, alebo vôbec. Je to len na vás.
Referencie
Čo hovoria ľudia, ktorí s nami predávali
Chcela by som sa touto cestou podakovat pani Lenke Nosianovej,realitnej maklerke, za jej sluzby. Lenka je vynimocna osoba,ustretova,napomocna,vsetko vybavi,zariadi, naozaj ak uvazujete komu zverit svoju nehnutelnost tak urcite nemusite vahat alebo naopak ak potrebujete najst nehnutelnost situ pre vas tak Lenka je na to ten spravny clovek!
Mne taktiez pomohla aj pri zostavovani zivotneho poistenia este pred rokmi a v tomto tazkom obdobi,zdravotnom ktore prave mam,sa mi vdaka Lenke a jej ustretovosti a dobre nastavenom poisteni ovela lepsie dycha,vdaka peniazom,ktore som zasluzene dostala! Preto este raz jedno velke dakujem pani Lenke Nosianovej za jej mimoriadne skvele sluzby,ktore uz roky poskytuje. Prajem Ti Lenka len vela takych spokojnych klientov ako som ja!!
S pani Nosianovou sme spolupracovali uz na troch nehnutelnostiach. Ani pri dalsej nehnutelnosti by som nevahala a rozhodla by som sa pre RK Olins. Profesionalny pristup, skusenosti v oblasti nehnutelnosti a hypotek.
Vsetko prebehlo bezchybne od vyberu nehnutelnosti obhliaky, zmluvy az po prevod nehnutelnosti na katastri.
Taktiez nam zabezpecila prenajom nehnutelnosti v cene podla dohody a rychlo nasla vhodneho najomnika. Olins je jednoducho komplexne riesenie.
Pani Nosianova je ustretova, mila, komunikativna a co je najdolezitejsie ma prehlad o nehnutelnostiach a cenach.
Na zaklade vlastnej skusenosti mozem len odporucit.
Ballova Miroslava
Touto cestou sa chcem poďakovať realitnej kancelarii Olins "našej Lenke"za nesmierne profesionalny a ľudský prístup pri sprostredkovaní predaja a kúpy nehnuteľností.Boli sme veľmi spokojní s jej službami, za čo jej patrí nesmierna vďaka🥰🥰🥰 , velmi nám vždy pomohla a preto má naše vrelé odporúčania🙌🙌🙌
Volám sa Lenka Nosianová. Pri predaji vás prevediem od prvého telefonátu až po odovzdanie kľúčov.
Nič nepodpisujete a nikto vás nenúti. Stačí sa porozprávať.
Časté otázky
Časté otázky o ocenení
Prečo mi nepoviete cenu hneď cez internet?
Lebo by to bola len hádanka. Dva byty v tom istom dome sa môžu líšiť v cene o tisíce eur: poschodie, stav, výhľad, papiere na katastri. Preto sa radšej prídeme pozrieť a povieme vám cenu, za ktorou si vieme stáť.
Musím potom predávať cez vás?
Nie. Cenu vám povieme a rozhodnete sa sami. Nič nepodpisujete.
Platí vaše ocenenie pre notára, súd alebo banku?
Naše ocenenie vám povie, za koľko sa dá byt alebo dom dnes predať. Ak notár, súd alebo banka chce posudok od súdneho znalca, povieme vám, ako ho získať. Ak si beriete hypotéku cez nás, posudok pre banku zabezpečíme a zaplatíme my.
Zdedil som byt spolu so súrodencami. Pomôžete nám?
Áno. Povieme vám, koľko byt stojí, aby ste sa vedeli dohodnúť, či ho predáte, alebo si ho niekto nechá a ostatných vyplatí. Ak sa rozhodnete predať, pomôžeme aj s papiermi.
Chcete vedieť viac o tom, ako predaj prebieha? Ako predať byt v Nitre · Predaj s nami